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房屋抵押贷款都有哪些方式


来源:成都房产房屋抵押贷款|成都房子房产证抵押银行贷款|成都按揭房二次抵押银行贷款代办中介公司 阅读:0 次 时间:2021-10-30 11:09:45

1、第一贷款方式,就是贷款人直接前往商业银行,进行贷款的办理。

通常来说,第一种贷款方式比较适合具有较好资质的贷款人,资质不好也不容易通过第一种方式办理住房抵押贷款。如果是借款人亲自到商业银行办理住房抵押贷款,要满足以下的条件:拥有良好的信用记录以及较为稳定的收入与工作,并且要提供正当的贷款用途证明。作为即将用来办理房产抵押贷款的住房,产权要清晰,房龄不能超过20年,并且可以上市自由交易。

2、第二贷款方式,是贷款人委托担保公司帮助办理贷款。

资质情况略差的人,大多是选择第二种方式办理住房抵押贷款。委托担保机构办理住房抵押贷款,流程和贷款的条件与银行相差不多,不同的地方在于,几乎所有的贷款手续,都是担保方帮贷款人完成,因此这需要贷款人寻找一家比较专业且正规的担保公司,以免办理房产抵押贷款时遇到没有必要的麻烦。

3、第三种贷款方式,是担保的公司直接发放贷款的质押贷款。

在借款人征信不好的情况下,同时只需要短期的资金周转,则可选用第三种抵押贷款方式。短期的房产抵押贷款,是一种民间借贷,近些年来,用住房来抵押贷款的民间借贷一直在增多,因为这种贷款的方式手续极为简单,最快的情况下,当天上午申请贷款,当天下午就可以获得贷款的金额。但民间借贷不好的地方就是很容易引起纠纷。


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